واحة الخرطوم

[ابراهيم البحارى]

يعتبر مشروع واحة الخرطوم واحداً من اكبر المشاريع العمرانية في السودان لاحياء واعادة تشكيل وسط الخرطوم ووقع على الاختيار على منطقة سوق الخضار القديم وبدأ المشروع مملوكا بالكامل لحكومة السودان متمثلة في ولاية الخرطوم وصندوق المعاشات والتأمينات الاجتماعية ،ممثلين في الجهاز الاستثماري للضمان الاجتماعي. ومر هذا المشروع بمراحل عدة تميز بعضها بالانجاز والتحدي والبعض الآخر بالركود حيث واجه فيه المشروع عقبات عدة ابرزها التمويل الذي ادى الى تأخير تنفيذ المشروع لاكثر من 10 سنوات مما ادى الى تولي المشروع الى احد بيوتات الخبرة للتطوير العقاري ووقع الاختيار على شركة الامارات الوطنية المحدودة وهي شركة سودانية رائدة في هذا المجال وفي اطار سياسة الخصخصة التي اتبعتها الدولة تم في مطلع العام 2006م خصخصة مشروع واحة الخرطوم بدخول شركة الامارات كشريك في المشروع بنسبة 60% .وكشف وليد الفايد محمد احمد العضو المنتدب للشركة في مؤتمر صحفي عقده امس بمباني الشركة ان تكلفة مشروع واحة الخرطوم يبلغ بنهاية المرحلة 180 مليون دولار ، مبينا ن المشروع يشكل اكبر مشروع عمراني في السودان على الاطلاق في مساحة تقدر بـ «27» الف متر مربع بمساحة كلية «40» الف متر مربع تشتمل على مركز تجاري كبير ومكاتب وحدائق ومواقف للسيارات ، مشيرا الى ان الهدف من المشروع هو اعادة تطوير منطقة الخرطوم وتحويلها الى منطقة تجارية جاذبة بصورة اكثر تطورا لوضعها المتميز وتوفير مساحات مكتبية كافية وتقديم اكبر مركز تجاري «مول» بالسودان مع اربعة ابراج ومكاتب متكاملة الخدمات وفقا لاحدث المعايير الدولية اضافة الي المساهمة في سد الفجوة المتنامية على الطلب للوحدات المكتبية التجارية بجانب انشاء اكبر حديقة عامة مفتوحة بوسط الخرطوم . مبينا ان الشركة استطاعت خلال الفترة من 2006 وحتى الآن من الانتهاء من اعداد الهيكل الخرصاني للمشروع واعمال التقفيل الخارجي بجانب اعداد دورة مستندية متكاملة وخطط واستراتيجيات واضحة لسير العمل بنسبة 100% ، مبينا ان هذه المستندات ساعدت في الايفاء بمتطلبات التمويل التي شملت كل خطط العمل وتحديث وتجديد دراسة الجدوى الاقتصادية بالمشروع بجانب دراسة السوق بشكل اوسع والفئات التي يمكن ان يستهدفها المشروع في خطة التسويق ، موضحا ان الشركة قامت بالحصول علي موافقة الولاية بضم ميدان الامم المتحدة للمشروع وبذلك اصبح المشروع يضم اكبر حديقة عامة ومواقف سيارات ومن المتوقع لها ان تساهم في حل مواقف السيارات في وسط الخرطوم وللمشروع بصفة خاصة بطاقة استيعابية تتجاوز 1.300 سيارة ، مبينا ان المشروع تم التأمين عليه كمشروع استراتيجي ضمن حصة السودان للمؤسسة العربية لضمان الاستثمار بالكويت ، وفيما يختص بمجال التسويق اكد الفايد إنه تم انشاء مركز التسويق داخل المشروع والذي تم اعداده وتأهيله وفقاً لاحدث المعايير المطلوبة لهذا المركز وبالتعاون مع الدار الاستشارية لتطوير الخرطوم اكتمل العمل في اعداد التصاميم النهائية لتشطيب المشروع.
وتم التعاقد مع بنك دبي الاسلامي لاعداد مستندات التمويل وترتيب التمويل اللازم لاكمال المشروع عبر محفظة بنكية يشارك فيها عدد من البنوك المحلية والخارجية ، مشيرا الى ان بنك الخرطوم هو البنك الرئيسي المشارك في هذه المرحلة موضحا الى ان عدة بنوك ابدت رغبتها في الدخول في المشروع في المرحلة القادمة مثل بنك الامارات وبنك المزارع والبنك الفرنسي ومركز الخرطوم المالي ، مبينا ان تصميم المشروع يستوعب كل الافراد ونحن لا نستهدف شريعة بعينها واى شخص لديه الرغبة يمكن ان يستوعب في هذا المشروع ، مشيرا الى ان اهم الانجازات التي قامت عليها المشروع تتمثل في الحراسة والنظافة والتكييف على مدار 24 ساعة ، موضحا الى ان المشروع مرة بعدة مشاكل وتمت تسويتها مع الاشخاص بالكامل وارجاع كافة المبالغ المستحقة للافراد ، مبينا ان المرحلة الثانية ستتم خلال عام2010 والمتمثلة في المباني السكنية.
ساعد في نشر شبكة بربر والارتقاء بها عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك

[ابراهيم البحارى]

صورة المبنى الغربى من الواحة والمقترح كفندق

[ابراهيم البحارى]

صور للحدائق وجارى العمل فيها

[ابراهيم البحارى]

المبنى الشرقى والمفترح كمركز تجارى

[ابراهيم البحارى]

هيكل المدخل الرئيسى

[ابراهيم البحارى]

صورة للحدائق

[عصام الجيلى]

رغم ان المبنى او المشروع اخذ فتره طويله لكى يري النور لكن نامل من الجهات المسؤله عنه ان تسعى لاكماله فى وقت وجيز حتى اكون بمثابة مناره للعاصمه القوميه واذكر عند بداية المشروع وانا كنت اعمل موظف بالبنك الزراعى والان تجاوز عمر المشروع ال15 عام ولازال تحت التشييد ولقد بارحت البنك منذ سنوات يعنى نقول عمر ناس لذلك المشروع وربنا اوفق القائمين على امره